עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' טאהר

החלטה

1.בפי הנתבעת טענה בדבר התיישנות התביעה הכספית שלפני.

לטענת הנתבעת, התביעה הוגשה למעלה משמונה שנים לאחר היווצרות החוב. התביעה הוגשה בחודש 4/09 בגין חוב שנוצר לכל המאוחר בחודש 1/01.

2.לטענת התובעת, ביום 28.9.04 חתמה הנתבעת על הסדר לתשלום החוב נשוא התביעה (להלן: "מסמך ההסדר"). יש לראות בכך הודאה המאריכה את תקופת ההתיישנות בהתאם לסעיף 9 לחוק ההתיישנות, תשי"ח-1958 (להלן: "חוק ההתיישנות"), כך שבמועד הגשתה התביעה לא התיישנה.

3.בישיבת 23.11.10 טענו הצדדים לעניין זה, כשנקודת המוצא לדיון היא כי המסמך מיום 28.9.04 נחתם ע"י הנתבעת. הנתבעת גם הגישה סיכומיה בכתב.

דיון

4.אין מחלוקת כי החוב הכספי נשוא התביעה נוצר לכל המאוחר בשנת 2001. מקורו של החוב בתיקונים שביצעה התובעת בשנים 1999-2000 בנכס בו מתגוררת הנתבעת. לטענת התובעת, הנתבעת, כדיירת מוגנת, חייבת לשלם מחצית מעלות התיקונים. אציין כי בפי הנתבעת טענות גם ביחס למעמדה בנכס.

5.לצד העקרון הכללי, הקובע כי תביעה מתיישנת בחלוף 7 שנים מיום היווצרות עילתה, הקבוע בסע' 5 ו-6 לחוק ההתיישנות, ישנם חריגים המאריכים את תקופת ההתיישנות או עוצרים את מרוץ התקופה. כך, למשל, ביחס למקרים בהם לא ידע התובע או לא יכול היה לדעת את מלוא העובדות המקימות לו עילת תביעה (סע' 8 לחוק), ביחס למצבים של תרמית או מרמה (סע' 7 לחוק), ביחס לתובענה שנדחתה לפני התובענה לגביה נטען התיישנות (סע' 15 לחוק) ועוד.

6.אין מחלוקת כי אלמלא מסמך ההסדר, אכן התביעה הוגשה לאחר שחלפה תקופת ההתיישנות ודינה היה להדחות. לפיכך, שאלת התיישנותה תוכרע בהתאם לשאלה האם יש במסמך כדי להתחיל מחדש את מרוץ ההתיישנות בהתאם לסע' 9 לחוק ההתיישנות.

7.סעיף 9 לחוק ההתיישנות קובע:

"9. הודאה בקיום זכות

הודה הנתבע, בכתב או בפני בית משפט, בין בתוך תקופת ההתיישנות ובין לאחריה, בקיום זכות התובע, תתחיל תקופת ההתיישנות מיום ההודאה;ומעשה שיש בו משום ביצוע מקצת הזכות, דינו כהודאה לענין סעיף זה. בסעיף זה, "הודאה" - למעט הודאה שהיה עמה טיעון התיישנות".

8.המסמך הכולל את ההודאה לכאורה, הינו טופס, שנערך על נייר רשמי של עמידר, התובעת. הוא נושא כותרת "התחייבות לתשלום תקופתי של חוב" ונכתב בו כך:

"אני החתום מטה: שם: טאהר הנא ..... מתחייב בזה לשלם לחברת 'עמידר' נוסף לשיעור החודשי השוטף את החוב המגיע עבור שיקום מבנים ושכ"ד בסך 30,625.51 ₪ (במילים שלושים אלף שש מאות עשרים וחמש ש"ח ב 60 תשלומים חודשיים של _____ ₪ ... או 510.25 המחאות דחויות החל מתאריך ____ בהתאם לנספח מפורט מצ"ב..... שעורי דמי מפתח שלא ישולמו במועד יחוייב בהפרשי הצמדה + ריבית פיגורים לפי חוק פסיקת ריבית. אם אפגר באחד התשלומים יעמוד כל החוב לפרעון בבת אחת....".

(הכיתוב ללא קו הוא החלק המודפס בטופס, הכיתוב שמתחתיו קו הינו החלק שהושלם בכתב יד. היכן שמופיע קו ריק, לא מולא דבר.)

9.בהמשך הטופס מופיעה טבלה שכותרתה "פרטי הערבים", ובה מקום למילוי פרטי ערבים. לא מולאו פרטי ערבים אלא במקומם נכתב בכתב יד "מאשרת 60 תשלומים לפי אישור מנהל אגף גביה מ- 10/04" מלווה בחותמת "אנה קרובצקי רכזת כספים, עמידר מרחב ר"פ חיפה והצפון" נושאת תאריך 13.10.04.

בהמשך טבלה שבצידה ציון "ימולא ע"י המרחב" ובה מקום לאישור ההסדר. ישנה המלצה לאישור ההסדר, עליה חתום מר מאיר שצברג, מנהל משרד עירוני ר"פ עכו מיום 17.10.04. במקום שנועד לאישור ההסדר חתום מנהל מרחב ר"פ חיפה והצפון מר טולדנו אלי (טולי) בתאריך 18.10.04.

10.לצורך בחינת השאלה האם מסמך ההסדר מקיים את דרישות סעיף 9 לחוק, יש לבחון את פרשנותו בפסיקה. ביחס לסעיף זה נפסק:

"סעיף זה דורש שהודאת הנתבע תכיר 'בקיום זכות התובע', כלומר בקיום 'הזכות' אותה הוא תובע בבית המשפט. לכל הפחות צריך שהנתבע יודה בקיום כל העובדות הנדרשות כדי לבסס באופן ברור זכות זאת, כך שניתן וצריך יהיה להסיק כי הנתבע מודה, לא רק בעובדות, אלא גם בקיום הזכות"

(ע"א 1017/91 פסח משה ו-51 אח' נ' הכפר הירוק ע"ש לוי אשכול (1.4.96)).